动不动100台、1000台、10000台旧楼加装的项目,绝对是骗子!

• 2021-06-17 • 500

PS:文章转载于公众号“电梯”

福建某建筑工程公司济南分公司与北京某房地产开发公司聊城项目部、聊城某建筑工程公司签订三方合作协议,福建某建筑工程公司承包山东德州的旧楼加装电梯项目:

计价方式为电梯总价11万元,基坑、井道25万元,每部电梯完成共计36万元。结算与付款方式为完成施工,经有关部门联合验收合格呈报北京某房地产开发公司审核备案合格后,二十个工作日支付工程款95%,余下5%作为质保金,保质期为一年。且向聊城某建筑工程公司交纳100万元风险管控金。先在华宇国际做两个样板,合格后再做后续电梯。


福建某建筑工程公司从2019年12月9日到2020年4月13日共计向聊城某建筑工程公司交纳了风险管控金100万元,转账凭证显示为:德州电梯施工保证金。


2020年4月27日福建某建筑工程公司的进入华宇国际进行施工。在施工过程中,聊城某建筑工程公司提出只让他做电梯底坑和井道,电梯设备由聊城某建筑工程公司采购。可是底坑和井道做完了,聊城这个建筑公司一直不提供电梯给他们安装,也不按照合同结点支付费用,此时的完工底坑和井道费用为40万元。


福建某建筑工程公司在法庭中这样陈述:

经多方打听知道,被告也和其他工队签订了同样的样板施工合同,都没有支付工程款,致使工程一再延误。后来经多方交涉知道,被告没有能力支付工程款,只是用施工队缴纳的保证金应付,被告公司已经资不抵债,被列入失信被执行人,不再具有支付能力,也不能完成该项工程。


最后法院判决这三家公司签订的合同解除,聊城某建筑工程公司退还福建某建筑工程公司济南分公司的100万元保证金。聊城某建筑工程公司和北京某房地产开发公司支付给福建某建筑工程公司济南分公司工程款40万元及利息。


聊城某建筑工程公司成立于2019年3月12日,个人独资公司,2020年该公司因为13万多元的罚款(被处罚的原因是:在没有取得建设工程规划许可证的前提下,擅自建设加装电梯。)没交被列入了失信名单。2020年5月27日、7月31日、8月7日山东省阳谷县人民法院通过各种手段查询,均没有查询到该公司和法定代表人有财产可以被强制执行。


北京某房地产开发公司因为旧楼加装电梯的事情也是官司缠身,目前有终本案件59万元没有履行,同样已经进入了失信名单。且该公司身为被告的官司涉及金额高达1000多万元。


综合来看,这100万元保证金和40万元的工程款拿回来的概率极低。


结论:承包旧楼加装电梯项目,需要交纳保证金的一律按照骗子处理。电梯行业就没有这个规矩。


PS:文章转载于公众号“电梯”


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